Archivio pubblicazioni inerenti a normativa
Una recente ordinanza della Corte di Cassazione fornisce un chiarimento cruciale in materia di responsabilità per danni derivanti da proprietà private all'interno del condominio, specialmente nei casi di compravendita dell'immobile. Questa decisione ha implicazioni dirette e significative sulla gestione quotidiana…
La gestione degli spazi comuni è una delle sfide più delicate per un amministratore di condominio, e il tema del gioco dei bambini è spesso al centro di lamentele e contenziosi. Questa non è una semplice questione di vicinato, ma…
L'installazione di tende da sole è una ricorrente fonte di dibattito e conflitto all'interno dei condomini, spesso mettendo in contrapposizione il desiderio di comfort del singolo residente con la necessità collettiva di preservare l'integrità estetica dell'edificio, ovvero il "decoro architettonico".…
Il decesso di un condòmino è un evento delicato ma ricorrente nella vita di un edificio, da Milano a Palermo. Per un amministratore, gestire la transizione che ne consegue non è solo una questione di sensibilità, ma un adempimento cruciale…
La gestione delle assemblee e l'approvazione dei bilanci rappresentano il cuore dell'attività di ogni amministratore di condominio. Tuttavia, una delle sfide più comuni e logoranti è l'impugnazione di una delibera da parte di un condomino che contesta la propria quota…
Introduzione Una recente e significativa sentenza della Corte d'Appello di Bologna ha stabilito un precedente che ogni amministratore di condominio in Italia deve conoscere e comprendere a fondo. La decisione afferma che un amministratore può essere ritenuto personalmente responsabile per…
La corretta tenuta dell'anagrafe condominiale è molto più di un semplice adempimento burocratico; è il pilastro su cui si fonda una gestione trasparente, equa e legalmente inattaccabile. Ogni amministratore professionista sa che scenari complessi come comproprietà, subentri per compravendita o…
La gestione condominiale è un equilibrio costante tra le volontà dei condòmini e i rigidi paletti imposti dalla legge. Una recente conferma giurisprudenziale ha ribadito un principio fondamentale: il potere discrezionale dell'assemblea condominiale nelle sue decisioni di merito non è…
Ogni amministratore di condominio professionista conosce bene l'obbligo di formazione periodica imposto dal Decreto Ministeriale 140/2014. Tuttavia, considerare questo adempimento come una mera formalità burocratica è un errore strategico che può costare caro. In un mercato sempre più competitivo e…
La gestione del rapporto tra la quiete residenziale e le attività commerciali al piano terra rappresenta una delle sfide più complesse per un amministratore di condominio. I rumori e gli schiamazzi legati alla cosiddetta "movida", specialmente nei mesi estivi, possono…