Archivio pubblicazioni inerenti a gestione
La gestione delle assemblee e l'approvazione dei bilanci rappresentano il cuore dell'attività di ogni amministratore di condominio. Tuttavia, una delle sfide più comuni e logoranti è l'impugnazione di una delibera da parte di un condomino che contesta la propria quota…
Introduzione Una recente e significativa sentenza della Corte d'Appello di Bologna ha stabilito un precedente che ogni amministratore di condominio in Italia deve conoscere e comprendere a fondo. La decisione afferma che un amministratore può essere ritenuto personalmente responsabile per…
Nel panorama professionale italiano sta emergendo un nuovo paradigma destinato a ridefinire i confini della nostra attività: il concetto di “immobiliare allargato”. Questa visione non riguarda solo gli agenti o i costruttori, ma pone l'amministratore di condominio al centro di…
La crescente diffusione di giardini condivisi e orti urbani nei condomini italiani, da Milano a Palermo, rappresenta molto più di una semplice tendenza ecologica. Per l'amministratore di condominio moderno e proattivo, questa è un'opportunità strategica per valorizzare l'immobile, migliorare la…
L'amministratore di condominio non è più un semplice gestore di conti e manutenzioni ordinarie, ma un vero e proprio manager strategico del patrimonio immobiliare. In un contesto normativo e tecnologico in continua evoluzione, competenza ed efficienza non sono più opzionali.…
La corretta tenuta dell'anagrafe condominiale è molto più di un semplice adempimento burocratico; è il pilastro su cui si fonda una gestione trasparente, equa e legalmente inattaccabile. Ogni amministratore professionista sa che scenari complessi come comproprietà, subentri per compravendita o…
La gestione condominiale è un equilibrio costante tra le volontà dei condòmini e i rigidi paletti imposti dalla legge. Una recente conferma giurisprudenziale ha ribadito un principio fondamentale: il potere discrezionale dell'assemblea condominiale nelle sue decisioni di merito non è…
La gestione dei conflitti tra condòmini rappresenta una delle sfide più complesse e dispendiose per un amministratore professionista. Oltre agli adempimenti burocratici e tecnici, gran parte del nostro tempo viene assorbita dalla mediazione di liti, incomprensioni e attriti quotidiani. Oggi,…
Ogni amministratore di condominio professionista conosce bene l'obbligo di formazione periodica imposto dal Decreto Ministeriale 140/2014. Tuttavia, considerare questo adempimento come una mera formalità burocratica è un errore strategico che può costare caro. In un mercato sempre più competitivo e…
La gestione del rapporto tra la quiete residenziale e le attività commerciali al piano terra rappresenta una delle sfide più complesse per un amministratore di condominio. I rumori e gli schiamazzi legati alla cosiddetta "movida", specialmente nei mesi estivi, possono…