Archivio pubblicazioni inerenti a normativa
Una recente sentenza sta ridisegnando i confini della responsabilità dell'amministratore di condominio nella gestione dei lavori straordinari. Un pronunciamento del Tribunale di Paola ha stabilito un principio dirompente: una delibera assembleare che approva lavori su un immobile con abusi edilizi…
La redazione del verbale d'assemblea rappresenta uno dei momenti più critici e delicati nella gestione di un condominio. Un errore formale, anche se apparentemente minore, può invalidare decisioni cruciali e innescare costosi contenziosi legali. Una recente sentenza del Tribunale di…
La gestione della manutenzione è al centro delle responsabilità di ogni amministratore di condominio, un adempimento sancito dal Codice Civile e fondamentale per la sicurezza e la funzionalità degli edifici. Tuttavia, un approccio meramente esecutivo a questo compito ne sminuisce…
La gestione delle comunicazioni è una delle attività più delicate e dispendiose in termini di tempo per un amministratore di condominio. Un flusso informativo efficace non solo previene malintesi e conflitti con i residenti, ma rappresenta anche la prima linea…
Il fenomeno degli affitti brevi, trainato da piattaforme online globali, non è più una novità, ma una realtà consolidata che sta ridisegnando la vita in molti dei nostri condomini, da metropoli come Milano e Roma fino alle località turistiche della…
Le lamentele per fumo, vapori e odori molesti rappresentano una delle sfide gestionali più complesse e delicate per un amministratore di condominio. Spesso percepite come mere questioni tra privati, queste situazioni, se non gestite con competenza, possono degenerare in liti…
Introduzione I lavori di ristrutturazione con ponteggi sono una costante nella vita condominiale italiana, ma celano un rischio spesso sottovalutato: i furti nelle abitazioni private. Una consolidata giurisprudenza ha chiarito che la responsabilità per tali eventi non ricade solo sull'impresa…
Introduzione L'abbandono del cantiere da parte dell'impresa appaltatrice è uno degli scenari più temuti da ogni amministratore di condominio che gestisce un progetto Superbonus. Questa situazione, purtroppo comune da Nord a Sud, da Milano a Palermo, genera incertezza tra i…
La gestione di un condominio si fonda su un solido impianto normativo, dal Codice Civile ai regolamenti specifici. Tuttavia, la vera sfida per un amministratore professionista consiste nel navigare le complessità della vita quotidiana, dove le norme generali spesso non…
La recente pubblicazione della norma aggiornata UNI 10801:2024 ha introdotto un nuovo quadro di riferimento per la nostra professione. Sebbene ogni aggiornamento normativo possa apparire come un ulteriore onere burocratico, un'analisi approfondita rivela che questa norma rappresenta, in realtà, una…