Archivio pubblicazioni inerenti a normativa
Il decesso di un condòmino è un evento delicato ma ricorrente nella vita di un edificio, da Milano a Palermo. Per un amministratore, gestire la transizione che ne consegue non è solo una questione di sensibilità, ma un adempimento cruciale…
La gestione delle assemblee e l'approvazione dei bilanci rappresentano il cuore dell'attività di ogni amministratore di condominio. Tuttavia, una delle sfide più comuni e logoranti è l'impugnazione di una delibera da parte di un condomino che contesta la propria quota…
Introduzione Una recente e significativa sentenza della Corte d'Appello di Bologna ha stabilito un precedente che ogni amministratore di condominio in Italia deve conoscere e comprendere a fondo. La decisione afferma che un amministratore può essere ritenuto personalmente responsabile per…
La corretta tenuta dell'anagrafe condominiale è molto più di un semplice adempimento burocratico; è il pilastro su cui si fonda una gestione trasparente, equa e legalmente inattaccabile. Ogni amministratore professionista sa che scenari complessi come comproprietà, subentri per compravendita o…
La gestione condominiale è un equilibrio costante tra le volontà dei condòmini e i rigidi paletti imposti dalla legge. Una recente conferma giurisprudenziale ha ribadito un principio fondamentale: il potere discrezionale dell'assemblea condominiale nelle sue decisioni di merito non è…
Ogni amministratore di condominio professionista conosce bene l'obbligo di formazione periodica imposto dal Decreto Ministeriale 140/2014. Tuttavia, considerare questo adempimento come una mera formalità burocratica è un errore strategico che può costare caro. In un mercato sempre più competitivo e…
La gestione del rapporto tra la quiete residenziale e le attività commerciali al piano terra rappresenta una delle sfide più complesse per un amministratore di condominio. I rumori e gli schiamazzi legati alla cosiddetta "movida", specialmente nei mesi estivi, possono…
Una recente sentenza della Corte di Appello di Napoli ha acceso i riflettori su un aspetto cruciale della nostra professione: il momento esatto in cui cessa il diritto al compenso dell'amministratore uscente. La decisione chiarisce che tale diritto termina con…
Una recente sentenza della Corte di Cassazione ha formalizzato un principio di fondamentale importanza per ogni amministratore di condominio: accettare un compenso specifico per la gestione di lavori straordinari eleva il vostro ruolo da semplice mandatario a supervisore attivo, con…
La pressione costante per l'ottimizzazione dei costi e la ricerca di nuove entrate è una realtà quotidiana per ogni amministratore di condominio. In questo contesto, la valorizzazione economica delle parti comuni, come cortili, lastrici solari o facciate, emerge non più…