Archivio pubblicazioni inerenti a normativa
La gestione delle comunicazioni è una delle attività più delicate e dispendiose in termini di tempo per un amministratore di condominio. Un flusso informativo efficace non solo previene malintesi e conflitti con i residenti, ma rappresenta anche la prima linea…
Il fenomeno degli affitti brevi, trainato da piattaforme online globali, non è più una novità, ma una realtà consolidata che sta ridisegnando la vita in molti dei nostri condomini, da metropoli come Milano e Roma fino alle località turistiche della…
Le lamentele per fumo, vapori e odori molesti rappresentano una delle sfide gestionali più complesse e delicate per un amministratore di condominio. Spesso percepite come mere questioni tra privati, queste situazioni, se non gestite con competenza, possono degenerare in liti…
Introduzione I lavori di ristrutturazione con ponteggi sono una costante nella vita condominiale italiana, ma celano un rischio spesso sottovalutato: i furti nelle abitazioni private. Una consolidata giurisprudenza ha chiarito che la responsabilità per tali eventi non ricade solo sull'impresa…
Introduzione L'abbandono del cantiere da parte dell'impresa appaltatrice è uno degli scenari più temuti da ogni amministratore di condominio che gestisce un progetto Superbonus. Questa situazione, purtroppo comune da Nord a Sud, da Milano a Palermo, genera incertezza tra i…
La gestione di un condominio si fonda su un solido impianto normativo, dal Codice Civile ai regolamenti specifici. Tuttavia, la vera sfida per un amministratore professionista consiste nel navigare le complessità della vita quotidiana, dove le norme generali spesso non…
La recente pubblicazione della norma aggiornata UNI 10801:2024 ha introdotto un nuovo quadro di riferimento per la nostra professione. Sebbene ogni aggiornamento normativo possa apparire come un ulteriore onere burocratico, un'analisi approfondita rivela che questa norma rappresenta, in realtà, una…
Introduzione Con l'aumento delle ondate di calore estive, la richiesta di installazione di climatizzatori è diventata una costante nella vita condominiale. Tuttavia, quella che sembra una semplice esigenza individuale può rapidamente trasformarsi in una complessa problematica per l'amministratore, chiamato a…
Una recente sentenza del Tribunale di Catanzaro ha chiarito un aspetto cruciale della vita condominiale: la validità di un'assemblea convocata direttamente da un singolo condomino. Questo non è un mero dettaglio legale, ma un precedente significativo che impatta direttamente il…
Introduzione La richiesta di maggiore sicurezza è una delle istanze più sentite dai residenti, ma l'installazione di impianti di videosorveglianza trasforma il condominio in un vero e proprio campo minato normativo. Per l'amministratore, bilanciare la protezione degli spazi comuni con…