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La gestione di un condominio è un'attività complessa che non conosce interruzioni. Tuttavia, cosa accade quando il mandato di un amministratore scade senza che l'assemblea abbia provveduto a una nomina o a una riconferma? Si entra nel delicato regime di…
La gestione dei rapporti di vicinato, e in particolare delle lamentele per rumori molesti, rappresenta una delle sfide più complesse e ricorrenti per un amministratore di condominio. Una recente e fondamentale sentenza della Corte di Cassazione ha introdotto un cambiamento…
L'era digitale ha trasformato radicalmente il modo in cui accediamo alle informazioni, e la gestione condominiale non fa eccezione. I condòmini di oggi sono a un solo clic da un'infinità di articoli, guide e forum di discussione su normative, manutenzioni…
Introduzione Capita sempre più spesso: un condòmino viene a mancare e la sua unità immobiliare passa a una pluralità di eredi, talvolta numerosi e residenti in città diverse. Quella che sembra una normale successione può trasformarsi rapidamente in una criticità…
La professione dell'amministratore di condominio sta vivendo una profonda trasformazione. Se un tempo le competenze tecniche, legali e contabili erano sufficienti per una gestione efficace, oggi il panorama è radicalmente cambiato. Le complessità della vita condominiale, con le sue dinamiche…
La trasformazione digitale sta ridisegnando i confini della nostra professione, introducendo strumenti che ottimizzano la gestione e rafforzano il rapporto con i condòmini. Tra questi, il sito web condominiale emerge non come un semplice vezzo tecnologico, ma come un asset…
Introduzione Una recente sentenza della Corte di Cassazione ha stabilito che la trasformazione di una porzione del tetto condominiale in terrazzo a uso esclusivo non costituisce un'innovazione illecita, ma un legittimo "miglior uso della cosa comune". Questa decisione, seppur a…
L'appuntamento annuale con la presentazione del Modello 770 rappresenta un momento cruciale per ogni amministratore di condominio. Non si tratta di un mero adempimento burocratico, ma della sintesi di un anno di gestione fiscale e della più chiara dimostrazione della…
La gestione condominiale si è evoluta: oggi non amministriamo solo muri e impianti, ma anche un flusso costante di dati personali. Con la recente consultazione avviata dal Garante per la Privacy nel 2025 per uniformare le linee guida sui dati…
Una recente sentenza sta ridisegnando i confini della responsabilità dell'amministratore di condominio nella gestione dei lavori straordinari. Un pronunciamento del Tribunale di Paola ha stabilito un principio dirompente: una delibera assembleare che approva lavori su un immobile con abusi edilizi…