Archivio pubblicazioni inerenti a normativa
La richiesta di un condomino di abbattere un tramezzo per creare un moderno open space è una delle più comuni nella gestione condominiale odierna. Tuttavia, dietro a quella che sembra una semplice modifica interna si celano rischi significativi per la…
La gestione degli interventi urgenti rappresenta una delle sfide più delicate e complesse per un amministratore di condominio. Agire con tempestività per tutelare la sicurezza delle persone e l'integrità dell'edificio è un dovere imprescindibile, ma un passo falso nella procedura…
Gestire gli Affitti Brevi in Condominio: Obblighi, Rischi e Soluzioni per l'Amministratore Professionale L'esplosione degli affitti brevi ha trasformato il mercato immobiliare delle nostre città, da Roma a Firenze, da Milano a Venezia, introducendo una dinamica complessa all'interno dei condomini.…
La gestione del fumo negli spazi comuni rappresenta una delle sfide più persistenti e delicate per un amministratore di condominio. Non si tratta solo di una questione di cortesia e buona convivenza, ma di una precisa responsabilità legale che, se…
La gestione fiscale del condominio rappresenta una delle sfide più complesse e delicate della nostra professione. Lungi dall'essere un mero adempimento burocratico, il ruolo di sostituto d'imposta affidato al condominio pone l'amministratore al centro di un sistema di responsabilità dirette,…
Introduzione Una recente risposta dell'Agenzia delle Entrate (Interpello n. 165/2025) ha introdotto un chiarimento di fondamentale importanza sul Sismabonus Acquisti, con implicazioni dirette per la gestione condominiale. Sebbene la questione possa sembrare attinente solo al singolo acquirente, essa nasconde insidie…
Introduzione La trasformazione non autorizzata di un seminterrato in abitazione o la realizzazione di nuove volumetrie senza alcun titolo edilizio rappresentano un pericolo costante nella gestione condominiale. Recenti orientamenti giuridici confermano la linea dura delle amministrazioni comunali, che porta all'ordine…
Introduzione Quante volte un condòmino, titolare dell'uso esclusivo di un lastrico solare o di un terrazzo, è stato contattato da società di telecomunicazioni per installare un'antenna in cambio di un canone allettante? Questa situazione, sempre più comune da Milano a…
Una recente sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale della Sicilia ha stabilito un principio fondamentale per l'applicazione del Decreto Salva Casa, con implicazioni che si estendono ben oltre i confini regionali. Questa decisione obbliga la Soprintendenza ad applicare la normativa nazionale,…