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La gestione delle spese condominiali è uno degli aspetti più delicati e potenzialmente fonte di attrito tra i condomini. Tra queste, l'illuminazione delle parti comuni, sebbene sembri una voce di costo minore, richiede un'attenzione particolare per garantire trasparenza e aderenza…
L'amministratore di condominio si trova spesso a dover gestire non solo le parti comuni, ma anche a fungere da consulente o intermediario nella gestione delle locazioni per conto dei condomini proprietari. Una recente e significativa sentenza della Corte d’Appello di…
Come sappiamo bene noi di Confamministratori, la gestione delle assemblee rappresenta uno dei momenti più delicati e complessi per il professionista della gestione immobiliare. La validità dell'intero processo deliberativo dipende in larga misura dalla correttezza della fase di convocazione, e…
Nel panorama in continua evoluzione della gestione immobiliare, è fondamentale per gli amministratori di condominio italiani rimanere aggiornati su ogni forma di informazione, anche quella apparentemente distante dal nostro settore. Un esempio recente di come personalità di spicco gestiscano il…
La gestione condominiale comporta una serie di adempimenti fiscali complessi, tra cui spicca la comunicazione annuale all'Agenzia delle Entrate degli interventi agevolati. Per l'amministratore professionista, comprendere e gestire correttamente queste pratiche è fondamentale per garantire la conformità e la soddisfazione…
Il panorama legislativo in materia di sicurezza sul lavoro e tutela della salute pubblica ha subito una svolta decisiva con la pubblicazione del D.Lgs. 31 dicembre 2025, n. 213 . Questo provvedimento, recependo la direttiva (UE) 2023/2668, introduce standard molto…
Introduzione Negli ultimi anni, il gruppo WhatsApp è passato da essere un semplice strumento di cortesia tra vicini a una vera e propria sfida gestionale per l'amministratore di condominio in Italia. Sebbene la tecnologia offra un canale immediato per segnalazioni…
Gentili amministratori, La gestione condominiale presenta innumerevoli sfide, e una delle aree più complesse, specialmente in contesti urbani come il nostro, riguarda la corretta attribuzione delle spese e la gestione degli interventi legati ai balconi. La linea sottile tra proprietà…
La gestione dei balconi aggettanti nei condomini italiani è una fonte ricorrente di dubbi e potenziali conflitti. Distinguere chiaramente chi ha la competenza decisionale e chi deve farsi carico dei costi, specialmente in situazioni di emergenza, è fondamentale per un'amministrazione…
Avere un "vicino rumoroso" è una preoccupazione comune in condominio, ma cosa succede quando la "voce" che disturba diventa quella della preghiera collettiva o di un'assemblea religiosa? Gestire le richieste dei condomini che desiderano adibire un'unità immobiliare a luogo di…