Archivio pubblicazioni inerenti a edilizia
La gestione degli scarichi condominiali rappresenta una delle sfide più comuni e insidiose per un amministratore. Un'ostruzione non è solo un fastidioso inconveniente, ma può rapidamente trasformarsi in un'emergenza costosa, con danni da allagamento, interventi urgenti e inevitabili tensioni tra…
Una recente sentenza sta ridisegnando i confini della responsabilità dell'amministratore di condominio nella gestione dei lavori straordinari. Un pronunciamento del Tribunale di Paola ha stabilito un principio dirompente: una delibera assembleare che approva lavori su un immobile con abusi edilizi…
Le previsioni per il mercato immobiliare italiano nel biennio 2024 2025 indicano una fase di crescita robusta, sostenuta da un rinnovato accesso al credito e da un forte interesse per l'investimento nel "mattone". Questa dinamica positiva, tuttavia, porta con sé…
La gestione degli abusi edilizi e delle modifiche non autorizzate alle parti comuni rappresenta una delle sfide più complesse e delicate per un amministratore di condominio. Non si tratta di semplici dispute tra vicini, ma di situazioni che mettono a…
La gestione efficiente di un condominio richiede un equilibrio costante tra la riduzione delle spese di gestione, l'aumento del comfort abitativo per i residenti e il rispetto delle normative energetiche sempre più stringenti. Sebbene interventi massivi come l'installazione di un…
La richiesta di un condomino di abbattere un tramezzo per creare un moderno open space è una delle più comuni nella gestione condominiale odierna. Tuttavia, dietro a quella che sembra una semplice modifica interna si celano rischi significativi per la…
Introduzione Una recente risposta dell'Agenzia delle Entrate (Interpello n. 165/2025) ha introdotto un chiarimento di fondamentale importanza sul Sismabonus Acquisti, con implicazioni dirette per la gestione condominiale. Sebbene la questione possa sembrare attinente solo al singolo acquirente, essa nasconde insidie…
Introduzione La trasformazione non autorizzata di un seminterrato in abitazione o la realizzazione di nuove volumetrie senza alcun titolo edilizio rappresentano un pericolo costante nella gestione condominiale. Recenti orientamenti giuridici confermano la linea dura delle amministrazioni comunali, che porta all'ordine…
Introduzione Quante volte un condòmino, titolare dell'uso esclusivo di un lastrico solare o di un terrazzo, è stato contattato da società di telecomunicazioni per installare un'antenna in cambio di un canone allettante? Questa situazione, sempre più comune da Milano a…
Una recente sentenza del Tribunale Amministrativo Regionale della Sicilia ha stabilito un principio fondamentale per l'applicazione del Decreto Salva Casa, con implicazioni che si estendono ben oltre i confini regionali. Questa decisione obbliga la Soprintendenza ad applicare la normativa nazionale,…