Archivio pubblicazioni inerenti a normativa
La trasformazione delle unità immobiliari, specialmente quelle situate al piano terra, in attività commerciali o studi professionali è una dinamica sempre più frequente nelle nostre città, da Milano a Palermo. Per l'amministratore di condominio, l'apertura di un nuovo esercizio all'interno…
Come professionisti della gestione immobiliare, sappiamo bene che la redazione dell'Ordine del Giorno non è mai un semplice esercizio di stile o burocrazia, ma l'atto fondante della legittimità assembleare. È la bussola che orienta i condòmini e lo scudo che…
L'evoluzione tecnologica sta trasformando radicalmente il volto della nostra professione, offrendo strumenti che promettono di snellire la burocrazia e ottimizzare i tempi di risposta. Tuttavia, l'adozione dell'Intelligenza Artificiale (IA) nello studio dell'amministratore non è priva di insidie legali e deontologiche.…
La gestione dei rapporti tra proprietario (locatore) e inquilino (conduttore) rappresenta, senza ombra di dubbio, una delle sfide più onerose e delicate per lo studio di un amministratore di condominio. Sebbene il codice civile e la giurisprudenza identifichino nel proprietario…
La gestione delle immissioni sonore e dei rapporti di vicinato rappresenta, senza dubbio, una delle sfide più logoranti nella nostra professione. Chiunque gestisca patrimoni immobiliari sa bene che il lunedì mattina è spesso dedicato all'ascolto di lamentele riguardanti il calpestio,…
Essere un amministratore di condominio in Italia oggi significa muoversi in un campo minato fatto di normative complesse, scadenze fiscali e, soprattutto, rapporti umani. Tra le situazioni più insidiose che un professionista può incontrare vi è quella del cosiddetto "condomino…
Come amministratori di condominio, sappiamo bene che l’apertura di un cantiere di ristrutturazione in un’unità privata coincide spesso con l’inizio di un periodo turbolento per la gestione dello stabile. Telefoni che squillano, lamentele per la polvere in ascensore e, soprattutto,…
Il rumore è, senza ombra di dubbio, la "miccia" più frequente che accende le discussioni in assemblea e riempie l’agenda di ogni amministratore di condominio. Non parliamo solo delle liti tra vicini di pianerottolo, ma di quelle situazioni ben più…
L'amministrazione di stabili a destinazione mista, dove le unità abitative convivono con attività commerciali al piano strada, rappresenta una delle sfide più delicate per i professionisti del settore immobiliare in Italia. La recente Circolare del Dipartimento dei Vigili del Fuoco…
La gestione dei lavori di manutenzione straordinaria rappresenta, da sempre, uno dei momenti più delicati e complessi nella vita professionale di un amministratore di condominio. Spesso, giustamente, si richiede all’assemblea il riconoscimento di un compenso straordinario (solitamente calcolato in percentuale…